Mit VIVAWEST zum Eigentum
Bochum
Preis:349.000 €
€/m²:2424 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:3
Baujahr:1923
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche473 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1923
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²2424 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.759 €
Jährliche Mieteinnahmen
21108 €
Mietrendite (ROI)
6.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44866 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ludwig-Steil-Straße in Bochum Wattenscheid. Die Autobahn A40 sowie die Schnellstraßen B227 und B448 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnhaltestelle gut erschlossen.Mehrere Apotheken sowie ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein dm-drogerie markt und Kaufland, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 349.000 € (entspricht 2424 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1923.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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