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    4. Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage

    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage

    Nürnberg

    Preis:598.000 €
    €/m²:5980 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche551 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90449 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich ein einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Schulen , Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowieso an das überregionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und des Umlands. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hoger Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Lage

      Inseriert am 1. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      598.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 598.000 € (entspricht 5980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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