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    Lichtdurchflutetes Apartment mit Dachterrasse!

    22143 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:5915 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Lichtdurchflutetes Apartment mit Dachterrasse! – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Apartment mit Dachterrasse! – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²5915 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer Seitenstraße vom Doberaner Weg befindet sich diese besondere Penthouse-Wohnung.Binnen weniger Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Rahlstedt und die Einkaufspassage, die sich keine 400 Meter entfernt befinden.All diejenigen, die Ihr Auto für täglichen Besorgungen nicht nutzen möchten, werden diese Lage wertschätzen!Die Einkaufspassage und das Rahlstedt Center bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie; darüber hinaus findet hier mittwochs und samstags der beliebte Wochenmarkt statt.Die Regionalbahn RB81, die ab 2027 um die S-Bahn S4 erweitert wird, bringt Sie binnen ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Buslinien zur Verfügung, die sich Richtung Wandsbek, Großlohe und Alstertal orientieren. Auch genießen Autofahrer die Nähe zur Autobahnanbindung, zumal Sie über die A1 optimal an die Ostsee angebunden sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 5915 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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