Bremen-Hohentor: Energetisch zukunftssicher - großzügige DG-Wohnung mit flexiblem Raumkonzept

SonstigesDas monatliche Hausgeld (Wirtschaftsplan 2025) beträgt zurzeit 441,00 € (anteilig 5.289,79 € p.a.) und gliedert sich wie folgt:Umlagefähige Kosten (ca. 147,00 €/Monat): Heizkosten und Wasser/Abwasser, Gerätemiete, Wartung Rauchwarnmelder, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hausstrom, Gehweg- und Hausreinigung, Rinnen- und Glasdachreinigung.Nicht umlagefähige Kosten (ca. 246,00 €/Monat): Tilgung WEG-Darlehen, laufende Instandhaltung, Verwaltervergütung, sonstige Aufwendungen.Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage: 47,50 €/Monat.VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden2. Unternehmer,Anschrift,BeschwerdeadressatLBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:GF:Martin Englert, Volker Goldbeck3. Es besteht ein Widerrufsrecht4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.deStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BremenDie Neustadt, insbesondere der Bereich Hohentor, ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil von Bremen, der sich südwestlich der Weser befindet. Er zeichnet sich durch eine Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Dank der zentralen Lage ist dieser Bereich gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Zentrum leicht zu erreichen. Für Autofahrer bieten die Nähe zur B75 und zur A281 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.In der Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Besonders entlang der Langemarckstraße gibt es viele kleine Geschäfte und Dienstleister. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.Die Nähe zur Weser und den Bremer Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Kleine Weser und der Werdersee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Der nahegelegene Neustadtswallanlagenpark ist ein beliebter Ort zum Entspannen. Kulturell bietet der Stadtteil mit Theatern, Galerien und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm viel Abwechslung. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Wohnkomplexen, was eine abwechslungsreiche und attraktive Wohnatmosphäre schafft.