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    4. Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

    Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

    58093 Hagen

    Preis:646.908 €
    €/m²:2469 €/m²
    Fläche:262 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:k.A.
    Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut – 58093 Hagen – Bild 1 von 9
    Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut – 58093 Hagen – Vorschaubild 1
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    Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Hagen - Individuell geplant, hochwertig gebaut – 58093 Hagen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche262 m²
    • Grundstücksfläche824 m²
    • Zimmer8
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis646.908 €
    • Preis pro m²2469 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.096 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25152 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58093 Hagen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Hagen auf einem großzügigen Grundstück von 824,08 m². Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Naturparks bis hin zu sportlichen Aktivitäten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hagen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Erholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet so urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht das Haus zu einem idealen Familiendomizil.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 148.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen beträgt 646.908 € (entspricht 2469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 262 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 58093 Hagen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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