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    4. Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten mit viel Platz für die Familie

    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten mit viel Platz für die Familie

    44807 Bochum

    Preis:329.000 €
    €/m²:2991 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1916
    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten mit viel Platz für die Familie – 44807 Bochum – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten mit viel Platz für die Familie – 44807 Bochum – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bochum · Alle Immobilien in Bochum

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche434 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1916

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2991 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44807 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in Bochum-Riemke, einem gewachsenen Stadtteil im Norden Bochums. Die Hiltroper Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Bochumer Innenstadt.Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Wohnens mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden.Auch für Familien bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten. Grünbereiche und nahegelegene Freiflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Der Tippelsberg, einer der markanten Grün- und Aussichtspunkte Bochums, befindet sich ebenfalls im näheren Umfeld. (vfl-bochum.de??)Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorzuheben. Über das örtliche Straßennetz sind die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet Verbindungen in die angrenzenden Bereiche. Die Hiltroper Straße selbst ist eine wichtige Verbindungsstraße und verfügt abschnittsweise über Radwege. (onlinestreet.de??)Die Stadt Bochum entwickelt das Umfeld zudem kontinuierlich weiter. Im Bereich des Hiltroper Volksparks entsteht beispielsweise ein neues Wohnquartier mit rund 67 Wohneinheiten sowie zusätzlichen öffentlichen Grünflächen. (Stadt Bochum??)Eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Umfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 329.000 € (entspricht 2991 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44807 Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1916.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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