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    4. Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!

    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!

    64658 Fürth

    Preis:349.000 €
    €/m²:1876 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1956
    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! – 64658 Fürth – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! – 64658 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 17:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche468 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²1876 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.078 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24936 €

      Mietrendite (ROI)

      7.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64658 Fürth
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Fürth. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung - ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft: Entsprechende Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Berufspendler und Vielreisende ist zudem die gute Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes interessant. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Autostunde erreichbar und bietet Anschluss an nationale sowie internationale Ziele. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Anbindung.

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      Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Pool – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!

      Inseriert am 27. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 349.000 € (entspricht 1876 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 64658 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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