Wohnen mit Blick ins Grüne - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Erlanger Lage

Erlangen ist eine moderne Universitätsstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken mit etwa 112.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Mischung aus Tradition, Wissenschaft und Wirtschaft aus. Als Standort der Friedrich-Alexander-Universität und zahlreicher Technologieunternehmen bietet Erlangen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Studierende. Der Stadtteil Alterlangen liegt östlich der Innenstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Das Viertel präsentiert sich mit überwiegend klassischer Wohnbebauung und gewachsenen Strukturen.Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in ca. 500 bis 800 Metern Entfernung. Die Erlanger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreicht man in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtgebiet. Der Erlanger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und in die Region. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und kleinere Parks sind fußläufig vorhanden. Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich etwa fünf Kilometer entfernt.