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    4. Über den Dächern von Heiligkreuz - stilvolle 2-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse

    Über den Dächern von Heiligkreuz - stilvolle 2-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse

    54295 Trier

    Preis:215.000 €
    €/m²:3583 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Über den Dächern von Heiligkreuz - stilvolle 2-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse – 54295 Trier – Bild 1 von 8
    Über den Dächern von Heiligkreuz - stilvolle 2-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse – 54295 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 01:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      601 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Straße im Hopfengarten befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah, aber dennoch angenehm ruhig wohnen möchten. Die Trierer Innenstadt sowie die Universität und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit bietet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 215.000 € (entspricht 3583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54295 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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