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    4. Jung kauft Alt, gut gemachter 1960er sucht neue Familie

    Jung kauft Alt, gut gemachter 1960er sucht neue Familie

    21039 Hamburg

    Preis:365.000 €
    €/m²:2552 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1965
    Jung kauft Alt, gut gemachter 1960er sucht neue Familie – 21039 Hamburg – Bild 1 von 9
    Jung kauft Alt, gut gemachter 1960er sucht neue Familie – 21039 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche685 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²2552 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-17T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.396 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28752 €

    Mietrendite (ROI)

    7.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21039 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Curslack. Der Gramkowweg ist die Zubringerstraße zur Schule in Curslack-Neuengamme. Diese Grundschule, 1. bis 4. Klasse, ist eine offene Ganztagsschule.Der Marschbahndamm, z. B als Fahrradweg nach Bergedorf bzw. in Richtung Zollenspieker befindet sich in rd. 50 m Entfernung.Kindergärten gibt es an der Feldstegel (ca. 700 m), am Curslacker Deich 140 ("Elbkindergarten") und an der Autobahnausfahrt Curslack (A25) in ca. 3,5 km Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Penny, Aldi, Budni, Apotheke und Ärzte befinden sich alle fußläufig in ca. 1200 m Entfernung. Die HASPA und die Volksbank sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Zum Baden fährt man an den „Hohendeicher See“. Die Dove-Elbe befindet sich in 200 m Entfernung. Da bietet sich das eigene Kanu oder Stand-Up Paddle förmlich an. Hier beginnt Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 365.000 € (entspricht 2552 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 21039 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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