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    4. Zeitlose Architektur im Grünen - Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe

    Zeitlose Architektur im Grünen - Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe

    Karlsruhe

    Preis:675.000 €
    €/m²:4193 €/m²
    Fläche:161 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    Zeitlose Architektur im Grünen - Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Zeitlose Architektur im Grünen - Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Zeitlose Architektur im Grünen - Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche161 m²
    • Grundstücksfläche425 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²4193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20772 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Bergwald im Karlsruher Osten, zu Durlach gehörend, überzeugt nicht nur durch seine ruhige, naturnahe Lage am Waldrand, sondern auch durch eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Direkt im Stadtteil befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, die kurze und sichere Wege für Kinder ermöglichen und den Bergwald besonders attraktiv für Familien machen. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Durlach sowie in der Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar.Für die tägliche Nahversorgung stehen in kurzer Entfernung mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, insbesondere im Zentrum von Durlach, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich zudem zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch größere Einkaufszentren und die Karlsruher Innenstadt sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Durlach. Insgesamt bietet der Bergwald eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Architektur im Grünen – Außergewöhnliches Reihenmittelhaus im Bergwald-Karlsruhe

      Inseriert am 3. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      675.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 675.000 € (entspricht 4193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Immobilienbewertung

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