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    4. Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

    21107 Hamburg

    Preis:255.000 €
    €/m²:4722 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Bild 1 von 9
    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 1
    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 2
    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 8
    Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg – 21107 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 00:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²4722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      579 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6948 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21107 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wilhelmsburg liegt in der Metropolregion Hamburg und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung. Der Stadtteil befindet sich auf einer Elbinsel und verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Hamburger Innenstadt und gleichzeitig eine entspannte, grüne Wohnumgebung.Die Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof sowie die HafenCity in wenigen Minuten, und auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass Sie sich bequem und unkompliziert durch die gesamte Hansestadt bewegen können.Die lokale Infrastruktur in Wilhelmsburg hat sich in den vergangenen Jahren erheblich weiterentwickelt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.Für Freizeit und Erholung bietet Wilhelmsburg ein beeindruckendes Angebot. Der Inselpark, entstanden aus dem Gelände der Internationalen Gartenschau 2013, lädt mit weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und einem vielfältigen Freizeitangebot zum Verweilen und Erholen ein. Die Elbe mit ihren Uferwegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Darüber hinaus sorgt die lebendige Kulturszene des Stadtteils mit Veranstaltungen, Cafés und Restaurants für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

      Inseriert am 14. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      255.000 €
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      Renditestarke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

      Inseriert am 4. Juli 2026
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      Kaufen
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      Interessante Kapitalanlage

      Inseriert am 1. Dezember 2022
      Immowelt
      Kaufen
      279.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 255.000 € (entspricht 4722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21107 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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