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    4. 3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach

    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach

    Stuttgart

    Preis:429.000 €
    €/m²:5047 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2007
    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach – Stuttgart – Bild 1 von 8
    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach – Stuttgart – Vorschaubild 7
    3,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Heslach – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 20:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5047 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.489 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Stuttgarter Süden und übereugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zentrale Anbindung. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreibar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine U-Bahn-Haltestelle sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.Die Kombination aus urbanem Leben, kurzer Distanz zur Innenstadt und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 429.000 € (entspricht 5047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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