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    4. Stadtvilla mit Grundstück

    Stadtvilla mit Grundstück

    Obernzell

    Preis:465.000 €
    €/m²:2541 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Bild 1 von 6
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 1
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 2
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 3
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 4
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 5
    Stadtvilla mit Grundstück – Obernzell – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juni 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche568 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²2541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.322 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort94130 Obernzell
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Hinweis zu Grundstücken und ProjektanfragenUm eine fundierte und auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmte Beratung gewährleisten zu können, stellen wir Grundstücksdetails grundsätzlich nicht vorab per E-Mail oder Telefon zur Verfügung. Unsere Erfahrung zeigt, dass die Auswahl des passenden Grundstücks und die Planung des zukünftigen Eigenheims untrennbar miteinander verbunden sind und eine individuelle Beratung erfordern.Aus diesem Grund verzichten wir bewusst auf den Versand pauschaler Angebote. Stattdessen nehmen wir uns die Zeit, Ihre Vorstellungen, Anforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Nur so können wir ein maßgeschneidertes Hauskonzept entwickeln, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Dabei erhalten Sie die Möglichkeit, offene Fragen zu klären, verschiedene Haus- und Finanzierungskonzepte kennenzulernen und gemeinsam mit uns die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause zu schaffen.Hinweis zum Grundstücksangebot:Das im Gesamtpreis berücksichtigte Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung verfügbar oder kurzfristig verfügbar und wird entweder von einem Drittanbieter angeboten oder direkt durch uns vermittelt. Bei Grundstücken externer Anbieter kann gegebenenfalls eine Maklerprovision anfallen. Zwischenverkauf, Preisänderungen sowie eine zwischenzeitliche Vergabe des Grundstücks bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie kompetent auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Obernzell beträgt 465.000 € (entspricht 2541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Obernzell.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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