Attraktive Kapitalanlage mit ca. 4 % Mietrendite – Sanierungsobjekt in Augsburg
86154 Augsburg
Preis:172.000 €
€/m²:5931 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:1910
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Augsburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 23:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche29 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer1
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis172.000 €
- Preis pro m²5931 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
408 €
Jährliche Mieteinnahmen
4896 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Augsburg zählt mit rund 300.000 Einwohnern zu den größten Städten Bayerns und verbindet historischen Stadtkern mit einer starken, breit aufgestellten Wirtschaft. Universität, Hochschule und zahlreiche Arbeitgeber sorgen für einen stabilen Zuzug und eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.Die Zollernstraße liegt zentrumsnah mit guter Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und das überregionale Straßennetz – ein Umfeld, das eine solide und dauerhafte Vermietung begünstigt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 172.000 € (entspricht 5931 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 86154 Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...