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    4. Zukunftssicherer & innovativer Neubau inkl. Grundstück in Top Lage!

    Zukunftssicherer & innovativer Neubau inkl. Grundstück in Top Lage!

    70469 Stuttgart

    Preis:1.101.028 €
    €/m²:8405 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Zukunftssicherer & innovativer Neubau inkl. Grundstück in Top Lage! – 70469 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Zukunftssicherer & innovativer Neubau inkl. Grundstück in Top Lage! – 70469 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 16:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche629 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.101.028 €
    • Preis pro m²8405 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt inkl. Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach. Feuerbach zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Norden der Landeshauptstadt und überzeugt durch die ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.Der Stadtbezirk bietet eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für ein vielseitiges Angebot und eine hohe Lebensqualität.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und die Nähe zu den Höhenlagen rund um Stuttgart vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.Feuerbach ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen und profitiert von der Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen der Region. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die U-Bahn, S-Bahn und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die B10 sowie die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar.Die Verbindung aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht Stuttgart-Feuerbach zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.101.028 € (entspricht 8405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70469 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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