Modernisiertes Einfamilienhaus in Trier-Ehrang “Auf der Heide”
54293 Trier
Preis:399.000 €
€/m²:2242 €/m²
Fläche:178 m²
Zimmer:7
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 13:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche178 m²
- Grundstücksfläche554 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2242 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-15T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.843 €
Jährliche Mieteinnahmen
22116 €
Mietrendite (ROI)
5.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54293 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Trier-Ehrang ist mit rund 9.000 Einwohnern einer der größten Stadtteile der ältesten Stadt Deutschlands, Trier. Der Stadtteil liegt im Nordosten der Moselstadt an der Mündung der Kyll in die Mosel und zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B53 und B422 sowie die Autobahn A64 bestehen kurze Wege in die Trierer Innenstadt sowie in Richtung Luxemburg, Koblenz und Wittlich. Der Bahnhof Trier-Ehrang bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken gewährleisten eine gute Versorgung für Familien.Entfernungen:Trier: 13km - Wittlich: 35km - Luxemburg: 29km
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Modernisiertes Einfamilienhaus in Trier-Ehrang “Auf der Heide”
Inseriert am 5. August 2026
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399.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 399.000 € (entspricht 2242 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 54293 Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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