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    4. Exklusive Altbauvilla?-?Wohnkomfort, Gartenidylle und Büro-Potential unter einem Dach

    Exklusive Altbauvilla?-?Wohnkomfort, Gartenidylle und Büro-Potential unter einem Dach

    Solingen

    Preis:1.499.000 €
    €/m²:4283 €/m²
    Fläche:350 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1913
    Exklusive Altbauvilla?-?Wohnkomfort, Gartenidylle und Büro-Potential unter einem Dach – Solingen – Bild 1 von 9
    Exklusive Altbauvilla?-?Wohnkomfort, Gartenidylle und Büro-Potential unter einem Dach – Solingen – Vorschaubild 1
    Exklusive Altbauvilla?-?Wohnkomfort, Gartenidylle und Büro-Potential unter einem Dach – Solingen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 09:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche350 m²
    • Grundstücksfläche2395 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis1.499.000 €
    • Preis pro m²4283 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.774 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21288 €

    Mietrendite (ROI)

    1.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort42697 Solingen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Ohligs liegt im südwestlichen Teil von Solingen und besticht durch seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre, die zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Hier treffen großzügige Grünflächen, gepflegte Wohnsiedlungen und ein gut ausgebautes Nahversorgungsangebot aufeinander - von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen ist alles in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu den umliegenden Waldgebieten und dem Flusssystem lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die gute Anbindung an die S- und Regionalbahnen sowie die Autobahnanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Köln, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet gewährleistet. Ohligs vereint damit naturnahe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten suchen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 1.499.000 € (entspricht 4283 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 350 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Solingen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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