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    4. Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar

    Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar

    22175 Hamburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:5695 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar – 22175 Hamburg – Bild 1 von 6
    Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche190 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²5695 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.122 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    25464 €

    Mietrendite (ROI)

    4.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22175 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Das Haus ist gelegen in einer ruhigen Allee und doch in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt.Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten sind schnell erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks, wie am Bramfelder See, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind in ca. 15 Minuten erreichbar und stellen eine attraktive Alternative zur Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit.Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 598.000 € (entspricht 5695 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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