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    4. Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler

    Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler

    90765 Fürth

    Preis:395.000 €
    €/m²:4540 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2012
    Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler – 90765 Fürth – Bild 1 von 9
    Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler – 90765 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 19:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4540 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      999 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90765 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Traumlage Fürth-Stadeln: Perfekte Kombination aus Natur & Top-AnbindungSie suchen eine Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Fürths? Stadeln überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe ins Grüne.Die Lage-Vorteile auf einen Blick:- Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn-Anschluss (S1) direkt im Ort - in nur ca. 15 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Schnelle Anbindung an die Frankenschnellweg (A73) und das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. In 150m erreichen Sie außerdem die nahegelegene Bushaltestelle, von dort aus erreichen Sie in 10 Minuten das Fürther Rathaus.- Top-Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und die Grundschule Stadeln sind fußläufig hervorragend erreichbar.- Hoher Freizeitwert: Der Pegnitzgrund liegt quasi vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Jogging-Runden oder Radtouren. Auch das beliebte Stadelner Hallenbad ist schnell erreicht.- Ruhig: Gewachsenes, sicheres Wohnumfeld mit entspanntem, grünem Charakter - ideal für Eigenheumnutzer und Kapitalanleger.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      395.000 €
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      Penthouse mit gigantischer Dachterrasse ohne Markler

      Inseriert am 16. August 2026
      Ohne Makler
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      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 395.000 € (entspricht 4540 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 90765 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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