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    4. Willkommen in Kleinpösna – Wohnen mit Charme und Lebensqualität

    Willkommen in Kleinpösna – Wohnen mit Charme und Lebensqualität

    Leipzig

    Preis:470.600 €
    €/m²:3620 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Willkommen in Kleinpösna – Wohnen mit Charme und Lebensqualität – Leipzig – Bild 1 von 4
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. März 2026 um 17:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche277 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis470.600 €
    • Preis pro m²3620 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19596 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4319 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Lage – Naturnah wohnen, entspannt lebenEntfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Kleinpösna ist ein idyllisch geprägter Stadtteil im Südosten Leipzigs und liegt nur rund 12 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht mit den "Hofgärten Kleinpösna" ein kleines, exklusives Baugebiet für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.Freuen Sie sich auf eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen: Die Kindertagesstätte erreichen Sie in wenigen Minuten, die Grundschule ist schnell erreichbar und die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.Darüber hinaus bietet Kleinpösna zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Seen, Rad- und Wanderwege sowie der Kletterwald Leipzig laden zu Bewegung und Erholung in der Natur ein. Ein Hofladen und eine Eisdiele in der Nachbarschaft sorgen für zusätzlichen Charme und machen den Alltag besonders angenehm.Kleinpösna vereint ländliche Ruhe, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 470.600 € (entspricht 3620 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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