Vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Heidelberger Weststadt
Heidelberg
Preis:198.000 €
€/m²:3414 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1953
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 02:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis198.000 €
- Preis pro m²3414 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
871 €
Jährliche Mieteinnahmen
10452 €
Mietrendite (ROI)
5.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69115 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Weststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Sie ist bekannt für ihre schönen Altbauten, charmanten Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Perfekte Anbindung: Straßenbahn-und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, der Heidelberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit & Erholung: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 198.000 € (entspricht 3414 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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