Viel Platz für die Familie: Gepflegtes RMH mit Wintergarten in Augsburg-Haunstetten
Augsburg
Preis:495.000 €
€/m²:3462 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 03:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche253 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3462 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.855 €
Jährliche Mieteinnahmen
22260 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86179 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Augsburg/Haunstetten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Tierhandlungen, Physiotherapeuten und Postannahmestellen.Der sehr nahe Straßenbahnanschluss, Kinderspielplätze und der Edeka praktisch direkt vor der Haustüre sprechen für die hervorragende Infrastruktur. Die Anschlussstelle der B17 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Inseriert am 11. Juli 2026
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495.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 495.000 € (entspricht 3462 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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