Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Karlsruhe-Grötzingen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten und ausgesprochen attraktiven Wohnlage im begehrten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Bekannt als das geschichtsträchtige "Malerdorf", verbindet dieser Stadtteil den einladenden Charakter eines gewachsenen Ortes perfekt mit den Vorzügen der direkt angrenzenden Fächerstadt Karlsruhe.Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von gut sortierten Supermärkten und Bäckereien über Banken bis hin zu Ärzten und Apotheken - sind bequem im Ort ansässig und sichern eine komfortable Nahversorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie die Augustenburg-Gemeinschaftsschule befinden sich in direkter Nachbarschaft.Zudem befinden sich vier Kindertagesstätten direkt in Grötzingen, teils in unmittelbarer Nähe.Grötzingen zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein besonderes Highlight für die Sommermonate ist der nahegelegene Grötzinger Baggersee. Ein lebendiges Vereinsleben sowie kulturelle Angebote wie das bekannte Naturtheater runden das attraktive Freizeitangebot ab.Trotz der entspannten Wohnatmosphäre ist die Anbindung an die Region optimal. Der Grötzinger Bahnhof und vor allem die Stadtbahnhaltestelle Oberausstraße sind schnell erreicht und bieten mit ihren Linien eine hervorragende Taktung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung direkt in die Karlsruher Innenstadt garantiert. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B10 und B3 sowie der Autobahnen A5 und A8, wodurch die gesamte Region Karlsruhe/Pforzheim/Stuttgart bestens vernetzt ist.Hier verbindet sich dörfliche Idylle und urbane Nähe zu einem idealen und zukunftssicheren Lebensmittelpunkt!