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    4. Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath

    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath

    Mönchengladbach

    Preis:539.000 €
    €/m²:2555 €/m²
    Fläche:211 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1973
    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
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    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
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    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche211 m²
    • Grundstücksfläche757 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²2555 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23508 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns. Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath, der fußläufig etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.Der Bungalow befindet sich im "Blumenviertel" von Wickrath, einer bevorzugten, ruhigen Wohnadresse vor Ort. In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Vor Ort gibt es eine Grund- und eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar. Durch das Schloss Wickrath mit seiner wunderschönen Parkanlage, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle "Kunstwerk", ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt.Der nahe gelegene Wickrather Wald sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      539.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 539.000 € (entspricht 2555 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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