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    4. München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

    München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

    80538 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:17451 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    München vor der Tür. Ruhe im Inneren. – 80538 München – Bild 1 von 5
    München vor der Tür. Ruhe im Inneren. – 80538 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 00:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²17451 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.440 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17280 €

      Mietrendite (ROI)

      1.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Seitzstraße liegt im traditionsreichen Münchner Lehel - einem der begehrtesten und charmantesten Stadtviertel der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Eisbach, zum Englischen Garten und zur fußläufig erreichbaren Innenstadt verleiht dieser Adresse eine außergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von der harmonischen Verbindung aus Natur und urbanem Leben.Das Viertel besticht durch prächtige Altbauten, elegante Fassaden und eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollem Charakter. Rund um den nahegelegenen St.-Anna-Platz entfaltet sich ein lebendiges Quartier mit erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés, renommierten Galerien und feinen Boutiquen. Der beliebte Wochenmarkt und die zahlreichen Bars machen den Platz zum gesellschaftlichen Mittelpunkt des Viertels.Nur wenige Schritte entfernt eröffnet der Englische Garten als einer der größten innerstädtischen Parks Europas einen einzigartigen Rückzugsort. Weite Grünflächen, idyllische Wege und die Nähe zum Eisbach schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert - mitten im Herzen der Stadt.Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten zudem kurze Wege in alle Teile Münchens. U-Bahn, Tram und ein dichtes Netz an Radwegen machen die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit besonders komfortabel.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      890.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 890.000 € (entspricht 17451 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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