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    4. Ein Investment, das heute und morgen überzeugt

    Ein Investment, das heute und morgen überzeugt

    22769 Hamburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:10196 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²10196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22769 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt MYHOOD entsteht in begehrter Lage der Hamburger Sternschanze - einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen, Restaurants und einem urbanen Lebensgefühl, das die Schanze seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs macht.Die Oelkersallee selbst verbindet die besondere Atmosphäre des Viertels mit einer angenehm ruhigen Wohnlage. Zwischen alten Bäumen und historischer Architektur entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Lieblingsorte des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt - vom morgendlichen Kaffee bis zum entspannten Abend in Bars oder Restaurants.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parks und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses urbanen Standorts. Die Sternschanze vereint kreatives Stadtleben, kurze Wege und eine besondere Nachbarschaft wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 10196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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