Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Dachboden und sonnigem Balkon
28309 Bremen
Preis:199.000 €
€/m²:2457 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 16:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2457 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
891 €
Jährliche Mieteinnahmen
10692 €
Mietrendite (ROI)
5.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28309 Bremen
- BundeslandBremen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Hemelingen, einem vielseitigen und gewachsenen Stadtteil im Bremer Osten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines etablierten Wohnstandortes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.In Hemelingen finden sich vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch für Erholung und Freizeit bietet der Stadtteil attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zur Weser, zum Weserwehr sowie zu verschiedenen Grün- und Naherholungsbereichen schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.Weitere Details zu der genauen Lage erhalten Sie über unser interaktives Lageexposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage erhalten!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 199.000 € (entspricht 2457 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 28309 Bremen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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