Starke Lage! Nachhaltiges Investment! Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Augsburg
Augsburg
Preis:2.199.990 €
€/m²:3465 €/m²
Fläche:635 m²
Zimmer:32
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 10:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche635 m²
- Grundstücksfläche480 m²
- Zimmer32
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis2.199.990 €
- Preis pro m²3465 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
5.453 €
Jährliche Mieteinnahmen
65436 €
Mietrendite (ROI)
2.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86153 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Augsburg zählt zu den großen Vorteilen dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, wodurch die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 Richtung München und Stuttgart.Auch der Freizeitwert ist hoch: Die nahegelegene Wertach mit ihren Grünanlagen und Spazierwegen bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 2.199.990 € (entspricht 3465 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 635 m² und das Objekt verfügt über 32 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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