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    4. Wohnen im Grünen: Terrassenwohnung mit Sauna

    Wohnen im Grünen: Terrassenwohnung mit Sauna

    22457 Hamburg

    Preis:506.000 €
    €/m²:6571 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Wohnen im Grünen: Terrassenwohnung mit Sauna – 22457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen im Grünen: Terrassenwohnung mit Sauna – 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 20:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis506.000 €
    • Preis pro m²6571 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15252 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Schnelsen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Nordwesten Hamburgs und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Metropolregion. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Die gewachsene Nachbarschaft schafft ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote bequem erreichbar sind.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Wassermannpark. Die großzügigen Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag. Mehrere Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers zusätzlich.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie in das Umland von Schleswig-Holstein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger City und weiterer Stadtteile.Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Eisenhansweg (circa 290 Meter)Bahnhof | Burgwedel (circa 1 Kilometer)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 506.000 € (entspricht 6571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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