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    4. Wohnen am Faberpark

    Wohnen am Faberpark

    Nürnberg

    Preis:590.800 €
    €/m²:6638 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Wohnen am Faberpark – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Wohnen am Faberpark – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Wohnen am Faberpark – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Wohnen am Faberpark – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis590.800 €
    • Preis pro m²6638 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.234 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14808 €

      Mietrendite (ROI)

      2.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90449 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Röthenbach ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten Nürnbergs, etwa 5 km von der Nürnberger Altstadt entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus.In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle und den Busbahnhof "Röthenbach". Von hier aus sind es mit der U-Bahnlinie U2 nur ca. 11 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Von Röthenbach aus verkehren außerdem mehrere Buslinien in die benachbarten Städte Fürth, Stein und Schwabach.Durch die nahegelegene Auffahrt der Südwesttangente bietet Röthenbach eine sehr gute und schnelle Anbindung nach Fürth und an das Autobahnnetz. (Bundesautobahnen A6, A9, A73).Direkt an der U-Bahnstation "Röthenbach" befindet sich das Röthenbach Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls sind zahlreiche Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung.Durch die Nähe zum Faberpark, dem Rednitzgrund und dem Main-Donau-Kanal verfügt Röthenbach über einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, den man schnell zu schätzen weiß.Röthenbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepaart mit naturnaher, grüner Lage.Überzeugen Sie sich selbst von der großartigen Lage!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 590.800 € (entspricht 6638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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