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    4. Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache)

    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache)

    Mönchengladbach

    Preis:135.000 €
    €/m²:2288 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache) – Mönchengladbach – Bild 1 von 4
    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache) – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache) – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache) – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Gepflegte 3-Zi.-DG-Wohnung: Solide Kapitalanlage oder neues Eigenheim (Bezugsfrei nach Absprache) – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 14:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²2288 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      554 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Mönchengladbach, im beliebten Stadtteil Rheydt. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass das belebte Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, was Ihnen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal, da die Autobahn nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Sowohl Kindergärten als auch Grund- und Realschulen sind in komfortabler Distanz gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus, was sie zu einer idealen Wahl für Familien und Berufspendler macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 135.000 € (entspricht 2288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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