Mit 3D: Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Höhenscheidt, einer gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Berufspendler.Solingen gehört zum Bergischen Städtedreieck und zählt zu den gefragten Wohnstandorten zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Naherholungsgebiete prägen das Stadtbild und machen die Region besonders attraktiv.Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Solinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.Dank der guten Verkehrsanbindung über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnen profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in die Wirtschaftsstandorte der Region. Der Bahnhof Solingen Mitte gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Entfernungen- Stadtzentrum / Rathaus: ca. 2,6 km- Bushaltestelle: ca. 220 m- Bahnhof Solingen Mitte: ca. 1,3 km- Autobahn A46: ca. 7,9 km- Flughafen Düsseldorf: ca. 30,6 km- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 500 m- Bäckerei: ca. 700 m- Kindergarten: ca. 500 m- Grundschule: ca. 1,3 km- Gesamtschule: ca. 300 m- Realschule: ca. 1,5 km- Gymnasium: ca. 1,5 km- Ärzte: ca. 550 m- Apotheke: ca. 600 m- Städtisches Klinikum: ca. 4,2 km. 3 Einbauküchen und Einbauschränke (VHB)