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    4. Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

    Augsburg

    Preis:789.000 €
    €/m²:4509 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1979
    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Bild 1 von 9
    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 1
    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 7
    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 8
    Geräumiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche1010 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis789.000 €
    • Preis pro m²4509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-09T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.950 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23400 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86167 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie liegt in Lechhausen im Bereich „Kleesiedlung“ – einer sehr familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage mitten zwischen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und großen Grünflächen.Dennoch ist das Gebiet durch verschiedene Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und auch die Auffahrt zur Autobahn A8 ist mit dem PKW in ein paar Minuten zu erreichen. Für Familien gibt es mehrere Kindertagesstätten in Lechhausen und auch Grund-und Mittelschulen.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte finden sich entlang der Neuburger Straße oder im Bereich des Lechhauser „Schlößle“.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 789.000 € (entspricht 4509 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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