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    4. Von außen unscheinbar - ein Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten

    Von außen unscheinbar - ein Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten

    Hohenwestedt

    Preis:289.000 €
    €/m²:2064 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1945
    Von außen unscheinbar - ein Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten – Hohenwestedt – Bild 1 von 9
    Von außen unscheinbar - ein Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten – Hohenwestedt – Vorschaubild 1
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    Von außen unscheinbar - ein Haus mit überraschend vielen Möglichkeiten – Hohenwestedt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 09:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche849 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²2064 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15396 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24594 Hohenwestedt
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hohenwestedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Hohenwestedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort. Darüber hinaus verfügt Hohenwestedt über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Verschiedene Vereine, Sportanlagen, Tennisplätze und das beheizte Freibad bieten attraktive Möglichkeiten für Jung und Alt.Die naturnahe Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die reizvolle Geestlandschaft sowie die Nähe zum Naturpark Aukrug laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Über die Bundesstraßen B77 und B430 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Neumünster, Rendsburg, Itzehoe und Heide sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg. Ergänzt wird dies durch den Bahnhof Hohenwestedt mit regelmäßigen Zugverbindungen in die Region.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Hohenwestedt zu einem gefragten Wohnstandort im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier verbinden sich die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und die Vorzüge einer hervorragend ausgestatteten Gemeinde auf ideale Weise.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hohenwestedt beträgt 289.000 € (entspricht 2064 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hohenwestedt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1945.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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