Maisonette-Charme - sanierte, bezugsfreie 5-Zi-Altbauwohnung mit ausgebautem Speicher/Atelier

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs - im traditionsreichen Stadtteil Wiehre. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen macht dieses Viertel seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Die Freiburger Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß erreichbar. Dadurch genießen Sie sämtliche Vorzüge der Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers verzichten zu müssen.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles, was im Alltag benötigt wird, lässt sich bequem ohne lange Wege erledigen.Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet die Wiehre direkt mit der Freiburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung in Richtung Schwarzwald und Autobahn.Die Wiehre zeichnet sich zudem durch ihren außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und weitläufige Wiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Nähe zur Dreisam mit ihren beliebten Uferwegen bietet ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Genießen der Natur. Gleichzeitig sind auch der Schlossberg und die ersten Ausläufer des Schwarzwalds in kurzer Zeit erreichbar und eröffnen nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.Und ist damit eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld. Diese Kombination macht die Wiehre seit jeher zu einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Freiburgs - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.