Sanierungsbedürftiges Haus mit 2-3 WE, Garage und kleinem Garten

Das angebotene Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Stadtteil Schwarzrheindorf in Bonn Beuel. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist geprägt von einer verkehrsberuhigten 30er Zone, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Es handelt sich bei der Wohnlage nicht um ein Hochwassergebiet.Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten nahezu direkt vor der Haustür, und die nahegelegene Bahnstation ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Bonn sowie in die umliegenden Stadtteile.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken sind bequem innerhalb von 750 Metern erreichbar. Für Familien sind Kindergarten (200 Meter), Grundschule (400 Meter), Realschule (800 Meter) und das Gymnasium (3 km) in kurzer Entfernung vorhanden. Das Krankenhaus sowie Apotheke sind nur 2 Kilometer entfernt, was die medizinische Versorgung sehr komfortabel macht. Das Stadtzentrum von Bonn liegt nur 3 Kilometer entfernt und ist somit schnell erreichbar.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich durch die Nähe zu schönen Naherholungsgebieten wie dem Rheinufer,, die Sieg, das Siebengebirge und den umliegenden Grünflächen an. Diese sind ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Freien. Auch die Sportanlage ist nur wenige Meter fußläufig entfernt, was die sportliche Betätigung erleichtert.Die Anbindung an die Autobahn A565 ist ebenfalls sehr gut, nur 2 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert.