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    4. Mehr als nur vier Wände - Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial

    Mehr als nur vier Wände - Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial

    22527 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:4508 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Mehr als nur vier Wände - Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial – 22527 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mehr als nur vier Wände - Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial – 22527 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      915 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22527 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem gefragten Wohnstandort im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit und die gelungene Verbindung von urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus laden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Umgebung den hohen Wohnwert zusätzlich unterstreichen.Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch Ziele innerhalb Hamburgs bequem erreicht werden können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mehr als nur vier Wände – Ihre Chance auf ein Zuhause mit Potenzial

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 4508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22527 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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