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    Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern.

    Leverkusen

    Preis:208.000 €
    €/m²:2537 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern. – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern. – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern. – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis208.000 €
    • Preis pro m²2537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Leverkusen, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus städtischem Flair und Möglichkeiten zur Entspannung suchen. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Etagenwohnung, liegt im Stadtteil Lützenkirchen, nur 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier kannst du das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Stadtteils.Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Der SSV Lützenkirchen, der Sportplatz Albert-Schweitzer-Straße und das Hallen- und Freibad Wiembachtal sind nur einige der vielen Sportvereine und -anlagen in der Nähe. Wenn du lieber im Fitnessstudio trainierst, kannst du zwischen SPORTSCLUB4, FAMILY fitness club Leverkusen und Fitbox wählen. Aber Leverkusen hat nicht nur Sport zu bieten. Die Stadt ist auch reich an kulturellen Angeboten. Ein Kunstzentrum, ein Aktivpark und ein Museum warten auf dich, um deine Kreativität und Neugier zu wecken. Wenn du lieber die Natur genießt, kannst du eines der vielen Parks und Naturreservate in der Nähe besuchen, wie das Naturreservat Sumpfgebiet im Ölbachtal oder den Park Franz Schmitz Winkel.Nach einem langen Tag kannst du dich in einem der vielen Restaurants oder Bars entspannen. Das Restaurant Ristorante Don Giovanni, das Restaurant Plaka oder die Oh là là - Cocktailbar & Cafe bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen und Getränken. Wenn du lieber zu Hause kochst, findest du in der Nähe Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Penny und Aldi Süd, sowie Bäckereien und Drogeriemärkte.Unsere Etagenwohnung in Lützenkirchen bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Sport, Kultur und Entspannung suchen. Mit den zahlreichen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation Opladen, der Bushaltestelle Schöne Aussicht und der Autobahnauffahrt Kreuz Leverkusen, bist du schnell und einfach in der Stadt oder in den umliegenden Städten unterwegs.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern.

      Inseriert am 6. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      208.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 208.000 € (entspricht 2537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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