Hygge !
Ratekau
Preis:315.000 €
€/m²:2692 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche117 m²
- Grundstücksfläche662 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²2692 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.421 €
Jährliche Mieteinnahmen
17052 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23689 Ratekau
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Lage in Pansdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der nächste Supermarkt Edeka nur 700 Meter entfernt – ideal für einen schnellen Einkauf. Die umliegenden Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz. So ist der Kindergarten Wichtelclub Pansdorf nur 340 Meter und die Grundschule Pansdorf nur 310 Meter entfernt. Ärzte, eine Apotheke, Friseur und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Neben den praktischen Einrichtungen bietet die Lage auch eine gute Anbindung an die BAB A1, sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie Timmendorfer-Stand - Lübeck) ist an der Eutinerstraße, nur 400 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Die Bahnstation (Linie Hamburg - Kiel) ist nur ca. 900 Meter entfehrnt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ratekau beträgt 315.000 € (entspricht 2692 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ratekau.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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