Viel Platz in begehrter Lage: Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Hamm-Rhynern
Hamm
Preis:418.000 €
€/m²:3191 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:6
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2026 um 02:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche835 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis418.000 €
- Preis pro m²3191 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.354 €
Jährliche Mieteinnahmen
16248 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort59069 Hamm
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage von Hamm-Rhynern mit guter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie eine Eisdiele sind ebenfalls schnell zu erreichen und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 418.000 € (entspricht 3191 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hamm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI