Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Salzgitter-Gebhardshagen
Salzgitter
Preis:275.000 €
€/m²:1447 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:7
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 09:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche709 m²
- Zimmer7
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²1447 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.423 €
Jährliche Mieteinnahmen
17076 €
Mietrendite (ROI)
6.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38229 Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet in Salzgitter im Stadtteil Gebhardshagen, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.Gebhardshagen überzeugt durch seine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Auch für Pendler bietet die Lage Vorteile: Die umliegenden Städte wie Salzgitter-Lebenstedt, Wolfenbüttel und Braunschweig sind gut erreichbar.
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Inseriert am 4. Mai 2026
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275.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 275.000 € (entspricht 1447 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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