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    4. Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

    81377 München

    Preis:3.690.000 €
    €/m²:14030 €/m²
    Fläche:263 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Bild 1 von 9
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 1
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 2
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    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 4
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 5
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    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 7
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 8
    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 13:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche263 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis3.690.000 €
    • Preis pro m²14030 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.055 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      84660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese Lage ist ein Versprechen. Das Haus liegt in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohngegenden von Sendling-Westpark - einem gewachsenen, gepflegten Stadtteil, in dem hochwertige Einfamilienhäuser nur äußerst selten den Eigentümer wechseln.Das Anwesen liegt als Eckgrundstück direkt an einem charmanten, begrünten Quartiersplatz - einem dieser seltenen, ruhigen Plätze mit eigener Atmosphäre, an denen kaum Durchgangsverkehr herrscht und Kinder unbeschwert vor der Tür spielen können. Familiär, sicher und ruhig.Das eigentliche Highlight aber liegt unmittelbar vor der Haustür: der Westpark. Eine der schönsten Grünanlagen Münchens - mit weiten Wiesen, Seen, Spielplätzen, lauschigen Biergärten und kilometerlangen Spazier- und Radwegen - beginnt praktisch in der Nachbarschaft. Hier wird der Park zur Verlängerung des eigenen Gartens. Diese Kombination aus eigenem Quartiersplatz und Westpark vor den Füßen findet man in München kaum ein zweites Mal.Auch im Alltag überzeugt der Standort: Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende medizinische Versorgung: Zahlreiche Arztpraxen liegen in der Nähe, und mit der U6 erreichen Sie das Universitätsklinikum Großhadern in wenigen Minuten.Die U-Bahn liegt gleich um die Ecke und bringt Sie rasch in die Innenstadt; auch Mittlerer Ring und Autobahnen Richtung Süden und Berge sind schnell erreicht.Eine Lage, die in dieser Qualität ihresgleichen sucht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      3.690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.690.000 € (entspricht 14030 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 263 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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