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Osnabrück
Preis:231.600 €
€/m²:9650 €/m²
Fläche:24 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 20:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche24 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis231.600 €
- Preis pro m²9650 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
337 €
Jährliche Mieteinnahmen
4044 €
Mietrendite (ROI)
1.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49090 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Seniorenresidenz befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Westerberg. Der Westerberg zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und ist bekannt für seine grüne Umgebung, gepflegte Wohnstrukturen und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können.In der Nähe laden der Rubbenbruchsee, botanische Gärten, das Heger Holz und viele andere Erholungsgebiete zum Entspannen ein.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 231.600 € (entspricht 9650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 24 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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