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    4. Mitten im Kiez - urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei!

    Mitten im Kiez - urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei!

    13347 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:5853 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1910
    Mitten im Kiez - urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei! – 13347 Berlin – Bild 1 von 9
    Mitten im Kiez - urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei! – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 01:03
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²5853 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Nazarethkirchstraße 42 liegt mitten im gewachsenen Berliner Wedding - einem Kiez, der authentisches Stadtleben, kurze Wege und überraschend viel Grün miteinander verbindet. Rund um den nahe gelegenen Leopoldplatz zeigt sich Berlin von seiner lebendigen Seite: kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf prägen das direkte Umfeld und sorgen für ein echtes Kiezgefühl.Die zentrale Lage macht den Alltag besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von kulturellen Angeboten und kleinen Galerien bis hin zu Sport, Gastronomie und abwechslungsreichen Ausgehmöglichkeiten.Wer Ruhe und Erholung sucht, findet mit dem Schillerpark und dem Volkspark Rehberge attraktive Grünflächen in der näheren Umgebung. Großzügige Wiesen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und machen die Lage auch für aktive Menschen und Familien besonders reizvoll.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der nahe gelegene U-Bahnhof Leopoldplatz mit den Linien U6 und U9 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Berlin-Mitte, City West und in viele weitere Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität.So verbindet die Nazarethkirchstraße auf charmante Weise zentrale Lage, lebendige Nachbarschaft und grüne Rückzugsorte - eine Wohnlage für alle, die Berlin in seiner vielseitigen und authentischen Form erleben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mitten im Kiez – urban, lebendig & grün: stilvoller Wohntraum auf ca. 34 m²! Renoviert & Bezugsfrei!

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 5853 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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