NEUBAUPROJEKT KOBLENZ | Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 71-73 m²
56072 Koblenz
Preis:351.450 €
€/m²:4950 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 16:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis351.450 €
- Preis pro m²4950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2028-01-31T23:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
974 €
Jährliche Mieteinnahmen
11688 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56072 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Lage am Bubenheimer Weg in 56072 Koblenz bietet eine ruhige Wohnumgebung in Stadtnähe. Durch die zentrale Einbindung sind Alltagswege wie Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen gut erreichbar, während Grünflächen und Erholungsbereiche in der Umgebung kurze Auszeiten ermöglichen. Mit den bestehenden Verbindungen in Koblenz gelangen Sie außerdem zügig in weitere Bereiche der Stadt sowie in benachbarte Ziele.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 351.450 € (entspricht 4950 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 56072 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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