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    You Can Own It - Wohneigentum für alle!

    81249 München

    Preis:934.590 €
    €/m²:6582 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    You Can Own It - Wohneigentum für alle! – 81249 München – Bild 1 von 4
    You Can Own It - Wohneigentum für alle! – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 19:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche382 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis934.590 €
    • Preis pro m²6582 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage und hohen Wohnwert. Die Umgebung bietet eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche.Der Standort zeichnet sich durch eine stabile Nachbarschaftsstruktur und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Über die Autobahnen A8 und A99 sind auch Ziele im Umland optimal angebunden.Die Nähe zur Aubinger Lohe und zu den Langwieder Seen bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 934.590 € (entspricht 6582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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