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    4. Platz zum Leben: Neubau Reihenhaus mit Garten und Balkon in Berlin Britz

    Platz zum Leben: Neubau Reihenhaus mit Garten und Balkon in Berlin Britz

    12359 Berlin

    Preis:690.000 €
    €/m²:4631 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Platz zum Leben: Neubau Reihenhaus mit Garten und Balkon in Berlin Britz – 12359 Berlin – Bild 1 von 8
    Platz zum Leben: Neubau Reihenhaus mit Garten und Balkon in Berlin Britz – 12359 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4631 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.913 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    34956 €

    Mietrendite (ROI)

    5.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12359 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das eigene Haus. Und weiterhin Berlin.Der Backberggarten entsteht im Berliner Ortsteil Britz im Bezirk Neukölln. Hier verbindet sich das Leben in der Hauptstadt mit einem ruhigeren und grüneren Wohnumfeld.Britz ist ein gewachsener Berliner Stadtteil mit Wohnquartieren, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und viel Grün. Gerade für Familien entsteht daraus eine attraktive Kombination: die Infrastruktur Berlins bleibt erreichbar, während das eigene Zuhause Raum für Rückzug und Familienleben bietet.Mit dem Britzer Garten befindet sich eine der bekanntesten Park und Erholungsanlagen Berlins in der Umgebung. Auch Schloss Britz mit seinem historischen Park und kulturellen Angeboten gehört zu den besonderen Orten des Stadtteils.Der Backberggarten selbst ist als kleines, weitgehend autofreies Wohnquartier konzipiert. Private Gartenbereiche und gemeinschaftlich genutzte Flächen schaffen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft.Hier müssen Sie sich nicht zwischen dem eigenen Haus und dem Leben in Berlin entscheiden.Eigene Haustür. Eigener Garten. Fast 150 m² Platz. Und weiterhin Berlin.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 690.000 € (entspricht 4631 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12359 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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