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    4. Traumhaus in Hamburg-Sasel: 164 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und smarte Technik inklusive!

    Traumhaus in Hamburg-Sasel: 164 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und smarte Technik inklusive!

    22393 Hamburg

    Preis:949.000 €
    €/m²:5787 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2014
    Traumhaus in Hamburg-Sasel: 164 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und smarte Technik inklusive! – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhaus in Hamburg-Sasel: 164 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer und smarte Technik inklusive! – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 16:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche347 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²5787 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Sasel, eingebettet im malerischen Alstertal, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und üppigen Grünflächen, bietet Sasel ein einzigartiges Wohngefühl, das Familien eine hervorragende Lebensqualität ermöglicht.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: vom charmanten Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet, über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Gastronomieangeboten. Ob für den schnellen Einkauf im Supermarkt oder den ausgedehnten Einkaufsbummel im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum - alles ist schnell erreichbar.Für Familien mit Kindern ist Sasel besonders attraktiv. Die dichte Ansammlung von Schulen und Kindergärten vereinfacht den Alltag erheblich. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, die den hohen Ansprüchen der Eltern gerecht werden. Zudem sorgen zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote dafür, dass auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommt.Verkehrstechnisch ist Sasel hervorragend angebunden. Die Nähe zum Flughafen Hamburg ermöglicht unkomplizierte Reisen, während die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Diese schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist ein weiterer Grund, warum Sasel bei Pendlern so beliebt ist.Die Freizeitgestaltung kommt in Sasel ebenfalls nicht zu kurz. Das Alstertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Park ein idealer Ort für Familienausflüge oder entspannte Stunden im Grünen ist. Für kulturelle Abwechslung sorgt das abwechslungsreiche Angebot der Hamburger Innenstadt, die mit Theatern, Museen und Konzerten aufwartet.Insgesamt vereint Sasel die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Diese Mischung aus Idylle und Urbanität macht den Stadtteil zu einem der gefragtesten Wohnorte der Region, der besonders für Familien ein ideales Umfeld bietet. Hier finden Sie einen harmonischen Rückzugsort, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 949.000 € (entspricht 5787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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