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    4. Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück

    Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück

    Wuppertal

    Preis:481.944 €
    €/m²:4303 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück – Wuppertal – Bild 1 von 3
    Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 1
    Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 2
    Dein LivingHaus Traumhaus inkl. Grundstück – Wuppertal – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche112 m²
    • Grundstücksfläche239 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis481.944 €
    • Preis pro m²4303 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.427 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42279 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder garantieren. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und vielfach hervorragend bewertet. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte aller Art in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter große Ketten und lokale Anbieter, die frische und regionale Produkte anbieten.Im Gesundheitsbereich ist Wuppertal bestens aufgestellt mit zahlreichen Ärzten, Fachkliniken und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von weitläufigen Parks und Wanderwegen im Bergischen Land bis hin zu kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind zahlreich vorhanden, sodass du und deine Familie aktiv bleiben könnt.Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit Bussen und Schwebebahnen, die dich bequem zu deinem Arbeitsplatz oder in die Innenstadt bringen. Zudem sind die Autobahnen A1 und A46 schnell erreichbar, was die Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Metropolregionen ideal macht. So genießt du in Wuppertal die perfekte Balance zwischen beruflichem Alltag und erholsamem Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 481.944 € (entspricht 4303 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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